ניהול דיירים

אולי הנכס שלכם שווי הרבה יותר ?

דריה ניהול התחדשות
עירונית תביא לכם
אקזיט בנדל"ן

  • השירותים שלנו
  • ניהול דיירים

חברת דריה מנוהלת בידי עורכי דין בכירים בתחום המקרקעין

הסבר קצר על תהליך התחדשות עירונית שאנחנו יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים יודעים לנהל עבורכם:

  • בדיקת היתכנות כלכלית וניתוח התב"ע החלה על המקרקעין.    
  • ניתוח של זכויות בעלי הדירות בבניין מבחינה משפטית. 

הגנה וליווי שוטף

ללא כל עלות

ניסיון מוכח בהצלחת פרויקטים

Property valuation

התחייבות לתמורה מקסימלית

שלוש אפשרויות להשבחת נכס מקרקעין

פינוי בינוי

פרויקט ארוך שבסופו תקבלו דירה חדשה ששווה ככל הנראה כפול משווי הדירה שיש היום. 

המאפיין של פינוי בינוי שלא מדובר על בניין בודד אלא על מקבץ בניינים או מתחם שמיועד לפינוי בינוי.

היזם במקרה זה לרוב גם מפתח ומשביח את סביבת המתחם כגון הוספת גינות, כבישים, מדרכות וכיוצא בזה.

תמ"א 38 או תוכנית אחרת

פרויקט יותר קצר מפינוי בינוי כאשר ההבדל העיקרי שביזמות מסוג זה ניתן לבצע פרויקט על בניין בודד מה שיכול לקצר משמעותית את משך הפרויקט,

 עדיין מדובר על השבחה משמעותית ורווח מכובד. היזמות יכולה להיות מתמ"א 38 או חלופת שקד שיוצאת לדרך או תוכנית מיוחדת לבניין הספציפי.

עסקת קומבינציה

עסקת קומבינציה היא עסקה שכחיה ומקובלת, גם כאן מדובר על עסקה ארוכת טווח בין בעלי הנכסים ליזם אשר במסגרתה בעלי הקרקע כביכול מוכרים את זכויותיהם לקבלן תמורת שירותי בניה, 

להבדיל מהאפשרויות הקודמת כאן יש מיסוי משמעותי יותר והפרוקיט צריך להיות רווחי גם לאחר תשלום המס. 

לפרטים נוספים

רוצים להתקדם?

עם דריה תוכלו לקבל את מלוא השירותים הנדרשים לביצוע פרויקט של התחדשות עירונית:

Property valuation

בדיקות מקדמיות

גיבוש בעלי הדירות

כתיבת מכרז

בחינת הצעות וניהול מו"מ

חתימה !

מאמרים ומידע מקצועי

לבלוג נדל"ן ומאמרים נוספים